全国で地価が5年連続上昇 住宅地も商業地も人気

地価とは、土地の値段のことです。国や都道府県が毎年、全国のたくさんの場所の土地の値段を調べて発表しています。この調査は、土地の売買や税金を決める時の目安になります。

土地の値段は、場所によって大きく変わります。駅の近くや便利な場所は高くなりやすく、人が少ない場所は安くなる傾向があります。今回の調査は、2026年1月1日時点の値段を調べています。

今回、全国の地価が上がった主な理由は二つあります。一つ目は、家を建てたいという「住宅需要」がとても強いことです。特に都市部では、住む場所が足りないため、土地の値段が上がりやすいです。

二つ目は、海外から日本を訪れる観光客、いわゆる「インバウンド」が増えていることです。長野県の白馬村のような観光地では、ホテルやお店を建てるために土地を買う動きが活発になり、商業地の値段が上がっています。

地価が上がると、家を買う時の値段が高くなったり、アパートやマンションの家賃が上がったりする可能性があります。これは、土地の値段が住宅の価格に影響するからです。

お店や会社が土地を借りたり買ったりする費用も上がるため、商品やサービスの値段が少し高くなることも考えられます。しかし、土地を持っている人にとっては、資産の価値が上がるという良い面もあります。